R$1.900.000,00

Condomínio R$1.609,00

Outras Taxas

IPTU Anual R$2.339,00

Exclusividade à Beira Mar - 3 quartos Praia das Castanheiras - Guarapari - ES

Edifício Lauro Lemos - Centro - Guarapari/ES

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

2 Vagas

158 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

Descubra o privilégio de viver de frente para o mar em um dos endereços mais desejados do litoral capixaba: a charmosa Praia das Castanheiras, no coração de Guarapari.

Este é um imóvel único, pensado para quem valoriza sofisticação, amplitude e uma vista simplesmente inesquecível.

UM CENÁRIO QUE ENCANTA TODOS OS DIAS

Com uma vista panorâmica e permanente para o mar, este apartamento proporciona experiências que vão além do morar — é um convite diário ao bem-estar, à contemplação e a momentos memoráveis com a família.

AMPLITUDE E CONFORTO EM CADA DETALHE

Com aproximadamente 160m² de área privativa, o imóvel apresenta uma planta generosa e funcional:

3 quartos amplos, sendo 1 suíte
3 banheiros
Sala de estar, jantar e TV
Cozinha espaçosa e bem distribuída
Área de serviço
Dependência completa de serviço
Armários embutidos em excelente estado

ESTRUTURA E SEGURANÇA

Portaria 24 horas
2 vagas de garagem cobertas
Salão de festas
Acesso direto à praia

UM INVESTIMENTO EM QUALIDADE DE VIDA

Seja para residência definitiva ou como refúgio à beira-mar, este imóvel atende aos mais altos padrões de exigência. Um espaço onde conforto, localização e exclusividade se encontram em perfeita harmonia.

PARA POUCOS. PERFEITO PARA VOCÊ.

Imóveis com essa localização e características são raros.

Uma oportunidade única de viver ou investir em um dos pontos mais valorizados de Guarapari.

AGENDE SUA VISITA

Encante-se pessoalmente com cada detalhe deste cenário privilegiado.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

O Condomínio do Edifício Lauro Lemos é ideal para quem busca praticidade e uma localização privilegiada no coração de Guarapari.

Situado no centro da cidade, o empreendimento está em frente à Praia das Castanheiras, uma das mais tradicionais da região, oferecendo fácil acesso ao mar e a toda a conveniência do comércio local, como restaurantes, padarias, supermercados e serviços essenciais.

O condomínio conta com:

Portaria 24 horas
Salão de festas
2 vagas de garagem

Com uma localização estratégica e estrutura funcional, o Edifício Lauro Lemos é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem deseja aproveitar o melhor do litoral com praticidade no dia a dia.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Garagem Coberta

1 Sala de TV

1 Cozinha

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

1 Dependência p/empregada

Áreas

Área Construída: 158m²

Área Privativa: 158m²

Área Total: 158m²

Características

Ar Condicionado

Armário na cozinha

Armários

Cabeamento estruturado

Calefação

Circuito de segurança

Condominio Fechado

Cozinha independente

Elevador

Litoral

Portaria

Portão Eletrônico

Rua asfaltada

Sistema de alarme

Varanda

Vista Mar

Zelador

Condomínio

Número de torres: 1

Unidades por andar: 2

Total de andares: 10

Características do Condomínio

Portaria 24 horas

Salão de festas

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 3954

Idade do imóvel: 25 anos

Perfil: Residencial

Posição solar: Sol da manhã

Posição: Frente

Próximo ao mar: Frente para o mar

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Possui mobília?: Mobiliado

Terreno: Plano

Proximidades

Banco

Escola

Escola de idioma

Faculdade

Farmácia

Hospital

Igreja

Padaria

Praia

Praça

Restaurantes

Rodovia

Shopping

Supermercado

Transporte público

Descrição da permuta

Proprietário estuda permuta por Terreno ou Casa no Condomínio Aldeia da Praia em Guarapari

Localização

Centro - Guarapari/ES